Německé betonové zlato

Německý nemovitostní trh získal na atraktivitě.
 
Před rokem 2008 dosahovala španělská ekonomika míry růstu, o které by si dnes mohou nechat již pouze zdát. Tento růst byl tažen laxním poskytováním úvěrů a tímto taženým růstem cen nemovitostí. V tomto období se však ceny německých nemovitostí téměř nepohnuly z místa. V poslední době však získal německý nemovitostní trh na atraktivitě. Důvody: kvůli euro-krizi se němečtí investoři aktuálně drží stále ještě zpět, úrokové sazby jsou na velmi nízkých úrovních a panuje strach z rostoucí inflace.

Atraktivní výnosnost
Ceny nemovistostí již v některých regionech opět v loňském roce nastartovaly růst a posílily až o 8 procent. Ještě do konce letošního roku je očkáván další růst mezi 2 a 3,5 procenty. Riziko, že by šlo o přehřatí trhu jako tomu došlo ve Španělsku ale rozhodně nehrozí. Důvodem je především restriktivní udělování hypotéčních úvěrů, v Německu se poskytuje maximálně 80 procent hodnoty nemovitosti. Navíc je velký zájem o logistické nemovitosti, do kterých loni nateklo 1,2 mld. eur. Průměrná aktuální výnosnost z nemovitostí v Německu dosahuje 6,9 procenta, což je i ve srovnání s ČR velice atraktivní výnosnost.

Bonusy pouze na jednotlivé akcie
V současné turbulentní době ideální investicí do německého sektoru tvoří buď indexové investice či bonus certifikáty. Bohužel kombinace obou možností v současné době na trhu není dostupné, neexistují žádné bonusy na německé nemovitostní indexy. Indexové řešení nabízí řada emitentů, nicméně za cenu vícenákladů v podobě manažerských poplatků a vysokých spreadů. Proto dáváme přednost bonusovým certifikátům na vybrané německé nemovitostní společnosti. Fundamentálně atraktivním podkladem je společnost Gagfah, na kterou nabízí banka BNP Paribas i solidní podmínky bonus certifikátů. Při splatnosti na konci roku 2013, ochraně kolem 25 procent a hlavně při nulové nadhodnotě nabízí bonusový výnos přesahující 7 procent a to i v době, kdy společnost nevyplácí dividendy. Navíc pokud by došlo k růstu akcií o více než sedmiprocentní bonus, participuje investor neomezeně 1:1. 

autor: Jaroslav Brzoň
Publikováno: 24.07.2012
Označení: BBI-RSS   DE000BP4RMM5   


Partneři

logo BBI CLASSIC

Best Buy Investments, a. s.
Balbínova č.p. 22
120 00, Praha 2 - Vinohrady Czech Republic

Tel.:+420 221 590 111
E-mail: kontakt@bbi.cz

Newsletter

Odebírat novinky

* povinné údaje

v souladu s těmito podmínkami

x